名詞解釋:什么是“學區(qū)房”
來源:大連奧數(shù)網(wǎng)整理 2011-07-12 14:34:05
隨著暑期的臨近,學前班、小學畢業(yè)班的同學們即將畢業(yè)。一到暑假,距離9月1日新學期開學的日子就很不遠了。這時,“學區(qū)房”再度成為房地產(chǎn)市場的熱門詞匯。
什么是學區(qū)房?
有明文規(guī)定:堅持適齡兒童少年戶籍與父母(或其他法定監(jiān)護人)戶籍在一起并單獨立戶;適齡兒童少年戶籍與實際居住地一致;堅持“劃片、就近、免試”原則,適齡兒童少年按劃定的學區(qū)就近入學,不舉行任何形式的考試錄取新生。其實,在合肥齡兒童少年都能上學,教育部門不會讓任何一個齡兒童少年輟學。
既然如此,家長們何必曾經(jīng)要為擇校、現(xiàn)在要為學區(qū)房而東奔西走呢?
學區(qū)房的出現(xiàn),其實折射出現(xiàn)行教育體制方面的弊端,主要體現(xiàn)在一個城市教育資源的分配非常不均衡,造成一些所謂的“好”的優(yōu)質(zhì)小學,這也同時體現(xiàn)出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優(yōu)質(zhì)教育的權利。
學區(qū)房,一個特別的名詞。從某種意義上講,學區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品,同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象,隨著這回競爭的日益激烈,家長為使孩子不輸在教育的起跑線上,不惜花費重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的小學學區(qū)的房產(chǎn)。另外,一些重點中學附近的房產(chǎn)也會收到學生家長的青睞,在學校附近購買房產(chǎn)居住,將有利于家長管理孩子的生活和學習,孩子也可以提高學習的效率。
學區(qū)房早已成為房地產(chǎn)商們的一個促銷手段,好的學區(qū)房普遍高出其他房源的20%,盡管價格不菲,但往往廣受關注。
據(jù)統(tǒng)計,名校所在的“學區(qū)房”價格普遍比“非學區(qū)房”價格高出300-800元,去年開盤的龍源麗景號稱“名校旁最后的多層”,開盤售價比周邊樓盤足足高出1000元/平米。“學區(qū)房”的價格高位不僅體現(xiàn)在新房市場,二手房市場更為明顯。資料顯示,在二手房成交客戶中,“學區(qū)房”客戶比例達20%-30%左右,售價比“非學區(qū)房”高出500-800元/平米。合肥50中本校周邊的學區(qū)房目前需求最旺、價格也相對較高。而從合肥二手房中介了解到,50中本校學區(qū)內(nèi)的西園新村雖然年代久遠,均價達到7000元/㎡以上,而年代較新的安居苑均價更是達到8000元/平米以上。