大連房產(chǎn)交易加速度 想買學區(qū)房的家長難淡定
來源：大連奧數(shù)網(wǎng)整理 2013-03-15 11:35:47
大連奧數(shù)網(wǎng)3月15日：相信很多有意購買大連學區(qū)房的家長都不淡定了。從進入三月起，大連房地產(chǎn)市場交易步伐開始加速度。據(jù)報道，大連上周再次出現(xiàn)房價上漲情況，最高漲幅達1000元/平米。
樓市新政“國五條”對大連房產(chǎn)市場的影響可見一斑。此時打算買大連學區(qū)房的家長開始著急了。有看到差不多的房子就簽了購房合同，也不想此前那樣精挑細選了。就怕再過一段時間，學區(qū)房價再次水漲船高。
據(jù)大連搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計顯示，截至2013年3月11日，大連上周（3月4日—10日）再次出現(xiàn)房價上漲情況，最高漲幅達1000元/平米。
3月1日，樓市調(diào)控新政“國五條”細則出臺，“征收房產(chǎn)稅”等消息的釋放，加快了房地產(chǎn)市場的交易步伐。尤其是二手房“征收20%個人所得稅”，必將造成二手房交易價格的大幅上升，從而迫使一部分二手房的購房者轉(zhuǎn)向一手房市場，這就使得今年的一手房的需求量有望達到限購后的最高水準。受此影響，部分項目在開盤和加推的價格上都進行了上調(diào)。
不過由于“國五條”細則并未開始實施，預計到4月初才會正式落地，所以對于現(xiàn)今樓市的影響尚處于預測階段，一手房市場的真正發(fā)力期還要等到4月起，到時預計會有更多的開發(fā)商會根據(jù)自身的情況提高報價，對于剛需購房者來說，2013年大連樓市房價走勢不容樂觀。
無論是新政調(diào)控出臺還是剛需積壓，連續(xù)6周的房價上漲足以看出近期大連樓市的發(fā)展趨勢，調(diào)控政策究竟如何才能避免傷及“剛需”？大連的調(diào)控細則究竟會對房價發(fā)展產(chǎn)生什么樣的影響？還需要我們拭目以待。
不管則樣，買學區(qū)房不是件小事，打算購買大連學區(qū)房的家長，還是要求穩(wěn)，看好了再出手，千萬不要在撲朔迷離的房產(chǎn)市場中自亂陣腳。
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