小升初家長(zhǎng)如何撥開(kāi)學(xué)區(qū)房重重迷霧
來(lái)源：大連奧數(shù)網(wǎng)整理 2011-12-15 14:10:43
一、名詞解釋：什么是學(xué)區(qū)房？
小升初家長(zhǎng)對(duì)學(xué)區(qū)房無(wú)比青睞。那么，什么是學(xué)區(qū)房呢？
具體來(lái)說(shuō)，由教育部門(mén)或者由學(xué)校規(guī)定的招收的這種招生，或者入學(xué)的指定的一個(gè)地域劃分的范圍。在這個(gè)范圍里邊學(xué)生可以通過(guò)享受義務(wù)教育，免試就近入學(xué)。我們把這種范圍里面物業(yè)、房產(chǎn)，叫做學(xué)區(qū)房。
這些學(xué)校，主要是重點(diǎn)小學(xué)，還包括一部分重點(diǎn)中學(xué)。從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，也是現(xiàn)行教育體制下的一個(gè)獨(dú)特現(xiàn)象。
二、小升初就近入學(xué)：不是離得近就能入學(xué)
“就近入學(xué)”是指在距離居住地一定范圍內(nèi)的學(xué)校就讀。“就近”指的是相對(duì)就近概念，而非絕對(duì)地理位置的遠(yuǎn)近。
不是指某個(gè)學(xué)生的家庭住址距離某一所中學(xué)最近就能就近入學(xué)，也不是指某一所小學(xué)距離某一所中學(xué)最近就能就近入學(xué)。有些樓盤(pán)或小區(qū)不管三七二十一，統(tǒng)統(tǒng)號(hào)稱“學(xué)區(qū)房”，對(duì)此一定要多加小心。
三、購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房 一定要盡早落戶
在二手房交易中，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與戶口遷移并不是同時(shí)進(jìn)行的。一般情況下，先辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，再辦理戶口遷移手續(xù)。必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理新戶口的遷入手續(xù)。
否則，即使房屋產(chǎn)權(quán)屬于自己，有可能面臨由于房中仍有戶口未能及時(shí)遷出而無(wú)法辦理遷入手續(xù)的尷尬局面。有時(shí)賣(mài)方會(huì)推遲戶口遷出時(shí)間。對(duì)于此類情況，買(mǎi)方應(yīng)在合同中書(shū)面約定戶口遷移的時(shí)間及違約責(zé)任。
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