小升初家長(zhǎng)如何撥開(kāi)學(xué)區(qū)房重重迷霧(2)

　　四、嚴(yán)防不良房屋中介 警惕“山寨版”學(xué)區(qū)房

　　不少房產(chǎn)中介在賣(mài)房時(shí)，都會(huì)很肯定地告訴你買(mǎi)這套房可以上某某學(xué)校。值得注重的是，今年的小學(xué)和初中招生計(jì)劃尚未正式公布，各學(xué)校對(duì)口的樓盤(pán)和小區(qū)可能會(huì)隨著招生計(jì)劃數(shù)與地段生源數(shù)的變化而存在變數(shù)，往年的招生計(jì)劃只能供參考。謹(jǐn)防有些房產(chǎn)中介人員對(duì)學(xué)區(qū)招生情況一知半解，還有些為了拉生意知道了實(shí)情也不向購(gòu)房者說(shuō)明。

　　五、買(mǎi)學(xué)區(qū)房 自己住或投資大不同

　　對(duì)于自住需求，考慮的首要因素是居住的舒適性。除了要考慮到出行的便捷程度、商業(yè)、醫(yī)療等，還要考慮小區(qū)居民的整體素質(zhì)，以及房屋所在位置、樓層、朝向和房型等。

　　對(duì)于投資需求，在子女報(bào)戶口等教育問(wèn)題解決后，一般就會(huì)將房子出租。因此，不妨考慮面積較小的老工房。

　　六、好學(xué)校并非全部好師資 買(mǎi)學(xué)區(qū)房前要摸清

　　買(mǎi)學(xué)區(qū)房前，家長(zhǎng)們要摸清學(xué)校的師資力量如何。有些知名中小學(xué)有重點(diǎn)班和地段班的區(qū)別，重點(diǎn)班配備的是最好的老師，班里的學(xué)生要么是考進(jìn)來(lái)的，要么就是“條子生”；地段班的老師有時(shí)還不如普通學(xué)校的老師水平好。所以，在買(mǎi)房前一定要多加了解。