大連學區(qū)房上半年為成交熱點期
來源：大連奧數(shù)網(wǎng)整理 2013-03-01 16:22:47
大連奧數(shù)網(wǎng)3月1日：2012大連中考取消擇校生政策一公布，大連學區(qū)房變得更加炙手可熱。雖然大連學區(qū)房價一直居高不下，但購房的家長還是越來越多。據(jù)介紹，大連學區(qū)房每年上半年都是成交熱點期。因為有些學校小升初招生，要求購買中學學區(qū)房至少提前一至兩年。即使讀小學最好也要提前至少3個月，為辦理落戶等手續(xù)留出時間。
大連學區(qū)房房價達居高不下 每平1.8萬元
大連學區(qū)房作為比較特殊的商品房，近年來價格一直居高不下。 據(jù)稱房屋經(jīng)紀人介紹，目前大連多個學區(qū)的二手房價格均達到1.7萬~1.8萬元/平方米上下，這其中包括中山區(qū)的九中、甘井子區(qū)的育文中學、沙河口區(qū)的格致中學等，其周邊的二手房價格一直堅挺。
每年上半年，學區(qū)房都是被購房人關(guān)注的熱點。因為一些重點中學的招生要求需要戶籍落在學區(qū)內(nèi)的時間至少達到一兩年，因而為孩子上中學而購房的家長一般會提前幾年買房。部分選擇“突擊購房”的家長多是為孩子上小學而備房。
39中學區(qū)房最好賣 32平能賣50多萬
昨日有業(yè)內(nèi)人士稱，學區(qū)房的價格相對同一檔次的非學區(qū)房來講，在市場情況不好時降幅較小，市場情況好時成交增量比非學區(qū)房明顯。“就目前的市場形勢看，學區(qū)房并不具備大幅漲價的基礎(chǔ)，可以用量增價略漲來形容”。
記者從大連一家房屋中介公司三八廣場店獲悉，學區(qū)為中山區(qū)三十九中學的嘉和花樣年華小區(qū)32.65平方米住房幾乎是轄區(qū)內(nèi)最好賣的學區(qū)房。據(jù)稱，這一戶型住房含稅價格在前段時間曾一度低于50萬元，但是最近一兩個月內(nèi)，成交價格全部在50萬元以上。
購買小學學區(qū)房至少提前3個月
記者從大連一家房屋中介公司獲悉，去年6月，該店甘井子區(qū)第五郡的房源成交量占比較高，主要原因是“新學年到來之前家長突擊購買學區(qū)房”。
據(jù)介紹，按招生學校的要求，購買中學學區(qū)房需要至少提前一至兩年，而為了讓孩子順利地報名進入想就學的小學，最好也要比學校招生時間提前至少3個月，“能往前趕就別往后拖，因為辦手續(xù)還需要一段時間”。
業(yè)內(nèi)人士稱，如果二手房的賣方還有貸款未還完，而買方也需要貸款，那么整個房屋買賣流程走下來怎么也需要兩個半月時間。如果買賣雙方都是現(xiàn)金完成，那么基本一個月就可以完成產(chǎn)權(quán)證更名。
隨著大連中考擇校生比例的減少甚至取消，購買一套學區(qū)房越來越成為大連家長們的目標，一切都是為了孩子！了解更多大連學區(qū)房及小升初信息，關(guān)注大連奧數(shù)網(wǎng)。
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